بازار اینترنتی ابربازار | خرید و فروش آنلاین

اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک  (ویزای طلایی):

اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک در این کشور تحت عنوان ویزای طلایی یونان شناخته می شود که یکی از سریع ترین راه ها برای دریافت اقامت در کشور یونان می باشد. هر شهروند غیراروپایی می تواند با خرید ملک یونان به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو اقامت کشور یونان را به دست آورد و به واسطه آن اعضای خانواده خود از جمله فرزندان زیر ۲۱ سال ، همسر و حدود ۸ نفر از خانواده ی خود را نیز به همراه خود به یونان ببرد. مدت زمان اعتبار این مجوز اقامت، ۵ ساله می باشد و چنانچه پس از گذشت این مدت، تغییری در مالکیت ملک ایجاد نشده باشد، این مدت زمان تمدید خواهد شد. پس از گذشت حدود هفت سال از خرید ملک یونان، امکان دستیابی به پاسپورت کشور یونان، امکان افتتاح حساب بانکی و نقل و انتقال پول، امکان استفاده از خدمات آموزشی و... برای شخص سرمایه گذار ایجاد می شود.

مالیات بر درآمد با نرخ ۲۲ درصد شروع می شود. درآمد اجاره از ملک در یونان با نرخ بهره از ۱۱ تا ۳۳ درصد است. مالیات بر سود سرمایه در فروش ملک ۱۵ درصد می باشد. البته شرایطی برای معافیت از مالیات های املاک در حین خرید و فروش نیز هست که باید هوشیارانه عمل کنید و حتما از وکلای مجرب در این زمینه کمک بگیرید. پرونده متقاضی تقریبا تا ۴۰ روز بعد از زمان خرید ملک بررسی می گردد و اجازه اقامت صادر می شود. امکان افتتاح حساب بانکی با این اقامت نیز وجود دارد.

مراحل خرید ملک در یونان:

در مرحله اول افراد متقاضی اخذ گلدن ویزای یونان باید در صورتی که اطلاعات کافی ندارند به کمک یک وکیل مجرب املاک و خانه ها و ساختمان های مختلف را جهت انتخاب مورد بررسی قرار دهند. فرد متقاضی پس از اینکه ملک خاصی را انتخاب نمود باید تمامی جوانب ملک انتخابی را مورد بررسی قرار دهد. از جمله اینکه از دفاتر اسناد رسمی تاییدیه واقعی بودن سند ملک را دریافت نماید، قیمت اصلی ملک را که توسط وزارت دادگستری این کشور تعیین شده است را به دست آورد، در خصوص سوابق مالیاتی ملک انتخابی تحقیقات لازمه را به عمل آورد، بررسی مسائل بانکی و تعداد وام های دریافت شده از طریق سند ملک مورد نظر و اطمینان خاطر از تسویه وام های اخذ شده توسط شخص وام گیرنده، بررسی مسائلی مانند جریمه های دولتی ملک مورد نظر، بررسی امکانات و تجهیزات لازمه در ملک و اطمینان از سالم بودن آن ها و بلاخره برآورد و تحقیق در خصوص میزان اجاره متعلق به ملک مورد نظر. همچنین به دلیل اینکه یونان یک کشور زلزله خیز می باشد.باید از طریق یک مهندس عمران از سالم و استاندارد بودن ملک اطمینان حاصل کنند.

شرایط لازم برای اقامت از طریق خرید ملک:

۳ عکس رنگی از متقاضی

کپی گذرنامه

کپی قرارداد ملک که حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ یورو ارزش دارد

اثبات بیمه درمانی

اثبات منابع مالی کافی برای زندگی در یونان

اثبات پرداخت مبلغ مورد نیاز به اداره مالیات

شرایط کلی و هزینه های خرید ملک در یونان:

به طول کلی شما حدود ۱۰ درصد هزینه ملکی که میخرید باید بابت کمیسیون املاک، حق وکیل، کارگزاری، مالیات به دولت، هزینه استعلام ملک و مالک، ... بپردازید که تحت شرایطی ممکن است بخشی از مالیات از هزینه ها کسر شود و معافیت مالیاتی به همراه داشته باشد که این مهم مربوط به نوع ملکی است که برای خرید انتخاب میکنید. قیمت خانه ها در یونان نیز بسته به نوع و مکان آن ها بسیار متغیر است. آتن ، پاتخت یونان گران ترین شهر یونان است و بسیاری از خارجی های ترجیح می دهند که مقصد آن ها برای خرید خانه، آتن نباشد. آپارتمان های نوساز یکخوابه در جزایر از ۷۰٫۰۰۰ یورو، دو خوابه از ۱۰۰٫۰۰۰ یورو و سه خوابه از ۱۲۰٫۰۰۰ یورو آغاز می شود. خانه های حومه ی شهر و یا ویلاهای دوخوابه از ۱۰۵٫۰۰۰ یورو تا ۲۰۰٫۰۰۰ یورو، سه خوابه از ۱۵۰٫۰۰۰ یورو (با استخر از ۲۰۰٫۰۰۰ یورو) و چهارخوابه ی ویلایی از حداقل ۳۰۰٫۰۰۰ یورو آغاز می شود. خانه های شهری به مراتب بسیار ارزان تر هستند. خانه های قدیمی تر شهری از ۵۰٫۰۰۰ یورو تا ۲۰۰٫۰۰۰ یورو شروع می گردد.

موسسه مهاجرتی ابر بازار بر اساس شرایط شما روش های مناسب اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک (ویزای طلایی) را ارائه خواهند داد جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت به کشور یونان از طریق خرید ملک میتوانید با مشاوران مجرب ما در تماس باشید:

شماره تماس هولدینگ بین المللی ابربازار : 02191007161 (داخلی 112-114-117)

تلگرام و واتس آپ : 09059903925

اینستاگرام: Abarbazar.Immigration

جیمیل : Abarbazarglobal@gmail.com